10月17日，民进江苏省委副秘书长、参政议政处处长云建带领江苏民进“创新物管模式”专题调研组来常举行座谈会，此次联合调研课题，由民进省委牵头，民进南京、镇江、扬州、常州市委会参与共同调研，并作为省政协常委会的发言内容之一。

近年来，随着城市规模的扩张，大量商品房入市，物业管理已成为与老百姓生活密切相关的话题，物管公司承担了小区安全、绿化、公共设施维护等职责，为小区居民安居乐业提供了重要保障；同时由于老小区功能设计的落后和新小区自治管理上存在的缺陷，小区居民素质的参差不齐及相关物业管理法规的滞后等因素，导致物业公司和小区业委会、部分居民就小区公共设施维修基金的使用、公共停车位的分配和物管费收缴等问题产生矛盾，维修基金使用程序的复杂，停车位不足、乱停车引发的纠纷，物业费收缴难，业委会监管不利等实际问题使得物业公司提供高质、高效服务的难度加大，引发居民不满，成为影响基层和谐的一个重大隐患。

对此，民进省委通过课题招标的方式，由宁镇扬常四市民进组织实施“创新物管模式”的专题调研，在充分听取各市物业主管部门意见、与相关物业公司深入交流后，认为可以将交通管理、公共服务管理等社会管理理念延伸至物业管理，通过完善物业管理法律法规、政府购买服务、建立物业纠纷协调机构，加强发挥街道社区对物业管理的指导和监督、引入第三方监管机构等方式，化解各方矛盾，满足各方利益诉求，并以创新物管模式为切入口，进一步探索基层社会管理的新途径，提供新思路。

研讨过程中，课题组的成员展开了积极的讨论，交流了观点和想法，并对调研报告初稿提出了修改建议。大家都认为“物管创新”课题现实意义重大，关系老百姓切身利益和社会和谐稳定，民进应当把调研中遇到的实际情况向上反映，并提出可行性建议，共促社会和谐。

民进常州市委